243 Rue PRINCIPALE · East Farnham
Valeur estimée
343 300 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 113,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 775,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 775,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 700 $
Rôle antérieur 192 900 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611167868000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
46085611167868000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 43 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Hall, East Farnham 2026-06-01 · 273 m · Vendu 463 000 $ (4 175 $/m²) 110,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +6 262 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 428 801 $ Poids 94 % |
| 2 | 281, rue Principale, East Farnham 2025-01-17 · 547 m · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +19 959 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 449 931 $ Poids 40 % |
| 3 | 189, rue Hall, East Farnham 2024-11-06 · 311 m · Vendu 250 000 $ (1 938 $/m²) 129 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −14 632 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 136 $ Poids 32 % |
| 4 | 135, rue Dion, East Farnham 2024-09-10 · 506 m · Vendu 544 000 $ (5 206 $/m²) 104,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 750 $ · Ajust. superficie +24 467 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 623 817 $ Poids 30 % |
| 5 | 1056, Chemin d'Adamsville, Brigham 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +13 094 $ · Ajust. âge +27 235 $ | 493 928 $ Poids 24 % |
| 6 | 132, Rue Hall, East Farnham 2024-09-03 · 713 m · Vendu 100 000 $ (788 $/m²) 126,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −5 122 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 119 052 $ Poids 24 % |
| 7 | 113, Rue Dion, East Farnham 2024-05-06 · 471 m · Vendu 610 000 $ (5 241 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −6 551 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 655 763 $ Poids 24 % |
| 8 | 100, rue Horner, East Farnham 2024-11-07 · 796 m · Vendu 340 000 $ (2 562 $/m²) 132,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −24 084 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 416 240 $ Poids 22 % |
| 9 | 108, Place Terra-Nova, East Farnham 2024-04-02 · 773 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +127 903 $ · Ajust. superficie +16 341 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 630 244 $ Poids 17 % |
| 10 | 103, rue Yves, Brigham 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 296 313 $ Poids 13 % |
| 11 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 212 352 $ Poids 11 % |
| 12 | 104, rue Yves, Brigham 2026-01-28 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 335 509 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.