259 Rue PRINCIPALE · East Farnham
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 102 m² · constr. 1983 · terrain 2 085,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 085,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 226 600 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611169019100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
46085611169019100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 59 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Hall, East Farnham 2026-06-01 · 452 m · Vendu 463 000 $ (4 175 $/m²) 110,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie −18 578 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 403 960 $ Poids 80 % |
| 2 | 281, rue Principale, East Farnham 2025-01-17 · 319 m · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 452 759 $ Poids 49 % |
| 3 | 135, rue Dion, East Farnham 2024-09-10 · 363 m · Vendu 544 000 $ (5 206 $/m²) 104,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 750 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 592 843 $ Poids 35 % |
| 4 | 1056, Chemin d'Adamsville, Brigham 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −10 162 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 485 337 $ Poids 32 % |
| 5 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 212 385 $ Poids 22 % |
| 6 | 139, rue Dion, East Farnham 2024-06-21 · 381 m · Vendu 120 000 $ (1 362 $/m²) 88,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 139 758 $ Poids 21 % |
| 7 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +14 904 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 422 623 $ Poids 19 % |
| 8 | 113, Rue Dion, East Farnham 2024-05-06 · 478 m · Vendu 610 000 $ (5 241 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −37 732 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 624 582 $ Poids 17 % |
| 9 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +14 311 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 517 389 $ Poids 16 % |
| 10 | 109, Place Mystic, Brigham 2025-03-27 · 1.7 km · Vendu 249 500 $ (2 385 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 419 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 267 343 $ Poids 16 % |
| 11 | 103, rue Yves, Brigham 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −17 233 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 300 490 $ Poids 15 % |
| 12 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 340 299 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.