252 Rue PRINCIPALE · East Farnham
Valeur estimée
345 500 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 96,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 874,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 874,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 184 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611169708600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
46085611169708600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 43 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Hall, East Farnham 2026-06-01 · 460 m · Vendu 463 000 $ (4 175 $/m²) 110,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie −30 268 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 392 270 $ Poids 62 % |
| 2 | 281, rue Principale, East Farnham 2025-01-17 · 353 m · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −12 684 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 432 688 $ Poids 45 % |
| 3 | 135, rue Dion, East Farnham 2024-09-10 · 432 m · Vendu 544 000 $ (5 206 $/m²) 104,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 750 $ · Ajust. superficie −21 083 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 578 267 $ Poids 31 % |
| 4 | 1056, Chemin d'Adamsville, Brigham 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −21 106 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 474 393 $ Poids 27 % |
| 5 | 139, rue Dion, East Farnham 2024-06-21 · 448 m · Vendu 120 000 $ (1 362 $/m²) 88,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 135 944 $ Poids 24 % |
| 6 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 202 395 $ Poids 24 % |
| 7 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 402 922 $ Poids 19 % |
| 8 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 502 549 $ Poids 15 % |
| 9 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 323 185 $ Poids 15 % |
| 10 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 1.9 km · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie +22 844 $ · Ajust. âge −15 030 $ | 355 374 $ Poids 14 % |
| 11 | 109, Place Mystic, Brigham 2025-03-27 · 1.8 km · Vendu 249 500 $ (2 385 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 419 $ · Ajust. superficie −9 780 $ · Ajust. âge −18 712 $ | 254 427 $ Poids 13 % |
| 12 | 108, Place Terra-Nova, East Farnham 2024-04-02 · 980 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +127 903 $ · Ajust. superficie −27 654 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 586 249 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.