108 Place TERRA NOVA · East Farnham
Valeur estimée
494 200 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 107,4 m² · constr. 1999 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 600 $
Rôle antérieur 230 000 $ +83.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611170520900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
46085611170520900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
444 612 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 79 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Hall, East Farnham 2026-06-01 · 570 m · Vendu 463 000 $ (4 175 $/m²) 110,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie −7 306 $ · Ajust. âge −11 575 $ | 449 957 $ Poids 84 % |
| 2 | 281, rue Principale, East Farnham 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 493 631 $ Poids 24 % |
| 3 | 108, Place Terra-Nova, East Farnham 2024-04-02 · 2 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +127 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 903 $ Poids 23 % |
| 4 | 135, rue Dion, East Farnham 2024-09-10 · 1.1 km · Vendu 544 000 $ (5 206 $/m²) 104,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 750 $ · Ajust. superficie +7 548 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 606 898 $ Poids 21 % |
| 5 | 113, Rue Dion, East Farnham 2024-05-06 · 874 m · Vendu 610 000 $ (5 241 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −23 582 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 638 732 $ Poids 17 % |
| 6 | 132, Rue Hall, East Farnham 2024-09-03 · 803 m · Vendu 100 000 $ (788 $/m²) 126,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −7 683 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 491 $ Poids 16 % |
| 7 | 223, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 444 223 $ (4 671 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 114 $ · Ajust. superficie +28 727 $ · Ajust. âge −13 327 $ | 500 737 $ Poids 13 % |
| 8 | 221, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (4 348 $/m²) 105,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 485 363 $ Poids 13 % |
| 9 | 216, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (4 297 $/m²) 102,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 481 262 $ Poids 11 % |
| 10 | 208, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-03-24 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (4 760 $/m²) 110,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 535 919 $ Poids 10 % |
| 11 | 139, rue Dion, East Farnham 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 362 $/m²) 88,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +13 144 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 143 435 $ Poids 10 % |
| 12 | 205, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-08-11 · 2.0 km · Vendu 103 500 $ (1 127 $/m²) 91,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 110 491 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.