102 Place TERRA NOVA · East Farnham
Valeur estimée
510 100 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 151,1 m² · constr. 1996 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 800 $
Rôle antérieur 263 700 $ +83.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611170589000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
397 200 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
46085611170589000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
2 553
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 80 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Hall, East Farnham 2025-06-12 · 486 m · Vendu 215 000 $ (1 481 $/m²) 145,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 258 622 $ Poids 61 % |
| 2 | 148, rue Dion, East Farnham 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 479 $/m²) 166,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 139 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 494 861 $ Poids 50 % |
| 3 | 99, rue Barrand, East Farnham 2025-06-02 · 986 m · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 620 260 $ Poids 43 % |
| 4 | 740, chemin Giard, Brigham 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 881 $/m²) 156,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 511 395 $ Poids 35 % |
| 5 | 189, rue Hall, East Farnham 2024-11-06 · 395 m · Vendu 250 000 $ (1 938 $/m²) 129 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +21 415 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 345 182 $ Poids 29 % |
| 6 | 100, rue Horner, East Farnham 2024-11-07 · 821 m · Vendu 340 000 $ (2 562 $/m²) 132,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +23 572 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 463 896 $ Poids 26 % |
| 7 | 132, Rue Hall, East Farnham 2024-09-03 · 748 m · Vendu 100 000 $ (788 $/m²) 126,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +9 535 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 139 710 $ Poids 19 % |
| 8 | 213, Rue Principale, East Farnham 2024-06-05 · 373 m · Vendu 415 000 $ (2 309 $/m²) 179,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −33 024 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 500 566 $ Poids 15 % |
| 9 | 216, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-07-06 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 594 065 $ Poids 10 % |
| 10 | 128, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 594 500 $ (4 457 $/m²) 133,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 091 $ · Ajust. superficie +39 440 $ · Ajust. âge −59 450 $ | 623 582 $ Poids 9 % |
| 11 | 204, rue de Bordeaux, Cowansville 2026-07-27 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 277 $/m²) 121,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 960 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 160 785 $ Poids 5 % |
| 12 | 632, rue Albert, Cowansville 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 601 000 $ (4 770 $/m²) 126 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +59 862 $ · Ajust. âge −3 005 $ | 665 435 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.