211 Rue PRINCIPALE · East Farnham
Valeur estimée
364 200 $
Unifamiliale · 1 895 $/m² · 192,2 m² · constr. 2004 · terrain 9 902,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 902,4 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 600 $
Rôle antérieur 317 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611173929400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
46085611173929400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±583.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
2 553
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 48 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Hall, East Farnham 2026-04-21 · 383 m · Vendu 72 688 $ (350 $/m²) 207,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge +7 269 $ | 80 163 $ Poids 81 % |
| 2 | 148, rue Dion, East Farnham 2026-07-22 · 837 m · Vendu 580 000 $ (3 479 $/m²) 166,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 361 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 572 161 $ Poids 55 % |
| 3 | 110, rue Boudreau, East Farnham 2026-06-23 · 450 m · Vendu 76 809 $ (339 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge +6 913 $ | 78 831 $ Poids 54 % |
| 4 | 213, Rue Principale, East Farnham 2024-06-05 · 81 m · Vendu 415 000 $ (2 309 $/m²) 179,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +14 434 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 548 025 $ Poids 27 % |
| 5 | 740, chemin Giard, Brigham 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 881 $/m²) 156,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +51 857 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 570 598 $ Poids 26 % |
| 6 | 244, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-08-07 · 2.4 km · Vendu 760 000 $ (3 342 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 821 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 655 579 $ Poids 4 % |
| 7 | 233, rue Lacroix, Brigham 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (1 874 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +15 085 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 439 386 $ Poids 4 % |
| 8 | 1082, chemin d'Adamsville, Brigham 2024-05-15 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 212 $/m²) 165 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +16 485 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 273 637 $ Poids 2 % |
| 9 | 244, Rue du Bordeaux, Cowansville 2024-04-26 · 2.4 km · Vendu 770 000 $ (3 386 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +182 380 $ · Ajust. superficie −59 595 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 846 585 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.