175 Rue HALL · East Farnham
Valeur estimée
228 500 $
Unifamiliale · 1 181 $/m² · 193,4 m² · constr. 1960 · terrain 2 416,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 416,3 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 400 $
Rôle antérieur 178 100 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611174806700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
46085611174806700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
73 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±432.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
2 553
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 10 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Hall, East Farnham 2026-04-21 · 376 m · Vendu 72 688 $ (350 $/m²) 207,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie −2 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 104 $ Poids 83 % |
| 2 | 110, rue Boudreau, East Farnham 2026-06-23 · 380 m · Vendu 76 809 $ (339 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie −5 656 $ · Ajust. âge −7 681 $ | 64 441 $ Poids 58 % |
| 3 | 148, rue Dion, East Farnham 2026-07-22 · 766 m · Vendu 580 000 $ (3 479 $/m²) 166,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 449 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 568 449 $ Poids 57 % |
| 4 | 740, chemin Giard, Brigham 2025-07-24 · 948 m · Vendu 450 000 $ (2 881 $/m²) 156,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +53 585 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 495 827 $ Poids 27 % |
| 5 | 213, Rue Principale, East Farnham 2024-06-05 · 74 m · Vendu 415 000 $ (2 309 $/m²) 179,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +15 819 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 491 310 $ Poids 26 % |
| 6 | 233, rue Lacroix, Brigham 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (1 874 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +16 210 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 389 361 $ Poids 4 % |
| 7 | 1082, chemin d'Adamsville, Brigham 2024-05-15 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 212 $/m²) 165 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +17 212 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 274 364 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.