231 Rue PRINCIPALE · East Farnham
Valeur estimée
237 700 $
Unifamiliale · 1 165 $/m² · 204,1 m² · constr. 1962 · terrain 2 005,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 005,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 216 300 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611176298300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
46085611176298300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
75 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±431.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
2 553
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 12 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Hall, East Farnham 2026-04-21 · 434 m · Vendu 72 688 $ (350 $/m²) 207,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge +727 $ | 75 702 $ Poids 89 % |
| 2 | 110, rue Boudreau, East Farnham 2026-06-23 · 208 m · Vendu 76 809 $ (339 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge −7 681 $ | 66 253 $ Poids 80 % |
| 3 | 148, rue Dion, East Farnham 2026-07-22 · 569 m · Vendu 580 000 $ (3 479 $/m²) 166,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 063 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 587 063 $ Poids 50 % |
| 4 | 213, Rue Principale, East Farnham 2024-06-05 · 265 m · Vendu 415 000 $ (2 309 $/m²) 179,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +28 175 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 507 815 $ Poids 22 % |
| 5 | 233, rue Lacroix, Brigham 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (1 874 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +26 235 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 402 686 $ Poids 5 % |
| 6 | 1082, chemin d'Adamsville, Brigham 2024-05-15 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 212 $/m²) 165 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +23 697 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 280 849 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.