225 Rue PRINCIPALE · East Farnham
Valeur estimée
332 800 $
Unifamiliale · 2 070 $/m² · 160,8 m² · constr. 1880 · terrain 3 858,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 858,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 174 400 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611176830000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
46085611176830000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
2 553
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 41 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Dion, East Farnham 2026-07-22 · 661 m · Vendu 580 000 $ (3 479 $/m²) 166,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 264 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 511 736 $ Poids 80 % |
| 2 | 157, rue Hall, East Farnham 2025-06-12 · 306 m · Vendu 215 000 $ (1 481 $/m²) 145,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +11 550 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 222 803 $ Poids 57 % |
| 3 | 740, chemin Giard, Brigham 2025-07-24 · 820 m · Vendu 450 000 $ (2 881 $/m²) 156,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +6 626 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 368 $ Poids 54 % |
| 4 | 99, rue Barrand, East Farnham 2025-06-02 · 664 m · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +32 072 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 631 443 $ Poids 48 % |
| 5 | 189, rue Hall, East Farnham 2024-11-06 · 183 m · Vendu 250 000 $ (1 938 $/m²) 129 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +30 814 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 304 582 $ Poids 23 % |
| 6 | 213, Rue Principale, East Farnham 2024-06-05 · 170 m · Vendu 415 000 $ (2 309 $/m²) 179,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −21 824 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 428 767 $ Poids 23 % |
| 7 | 100, rue Horner, East Farnham 2024-11-07 · 668 m · Vendu 340 000 $ (2 562 $/m²) 132,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +35 998 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 408 323 $ Poids 22 % |
| 8 | 233, rue Lacroix, Brigham 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (1 874 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −14 336 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 343 965 $ Poids 5 % |
| 9 | 1082, chemin d'Adamsville, Brigham 2024-05-15 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 212 $/m²) 165 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 214 607 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.