239 Rue PRINCIPALE · East Farnham
Valeur estimée
318 800 $
Unifamiliale · 2 960 $/m² · 107,7 m² · constr. 1967 · terrain 3 195,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 195,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 600 $
Rôle antérieur 173 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611177053200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
46085611177053200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
2 553
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 37 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Hall, East Farnham 2026-06-01 · 245 m · Vendu 463 000 $ (4 175 $/m²) 110,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 415 858 $ Poids 95 % |
| 2 | 281, rue Principale, East Farnham 2025-01-17 · 598 m · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +8 394 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 432 591 $ Poids 43 % |
| 3 | 135, rue Dion, East Farnham 2024-09-10 · 546 m · Vendu 544 000 $ (5 206 $/m²) 104,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 750 $ · Ajust. superficie +8 329 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 607 679 $ Poids 33 % |
| 4 | 1056, Chemin d'Adamsville, Brigham 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 475 526 $ Poids 24 % |
| 5 | 189, rue Hall, East Farnham 2024-11-06 · 267 m · Vendu 250 000 $ (1 938 $/m²) 129 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −20 640 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 128 $ Poids 23 % |
| 6 | 113, Rue Dion, East Farnham 2024-05-06 · 485 m · Vendu 610 000 $ (5 241 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −22 796 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 639 518 $ Poids 21 % |
| 7 | 108, Place Terra-Nova, East Farnham 2024-04-02 · 724 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +127 903 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 614 657 $ Poids 19 % |
| 8 | 132, Rue Hall, East Farnham 2024-09-03 · 680 m · Vendu 100 000 $ (788 $/m²) 126,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −7 565 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 115 110 $ Poids 18 % |
| 9 | 139, rue Dion, East Farnham 2024-06-21 · 588 m · Vendu 120 000 $ (1 362 $/m²) 88,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +13 348 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 143 640 $ Poids 15 % |
| 10 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +15 588 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 203 574 $ Poids 13 % |
| 11 | 103, rue Yves, Brigham 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 287 483 $ Poids 11 % |
| 12 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +25 796 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 404 715 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.