236 Rue PRINCIPALE · East Farnham
Valeur estimée
239 100 $
Unifamiliale · 982 $/m² · 243,6 m² · constr. 1960 · terrain 4 312,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 312,8 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 600 $
Rôle antérieur 251 100 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611177789500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
46085611177789500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±539.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
2 553
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 12 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Boudreau, East Farnham 2026-06-23 · 250 m · Vendu 76 809 $ (339 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge −7 681 $ | 72 941 $ Poids 89 % |
| 2 | 152, rue Hall, East Farnham 2026-04-21 · 436 m · Vendu 72 688 $ (350 $/m²) 207,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +6 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 880 $ Poids 63 % |
| 3 | 148, rue Dion, East Farnham 2026-07-22 · 544 m · Vendu 580 000 $ (3 479 $/m²) 166,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 779 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 655 779 $ Poids 18 % |
| 4 | 191, rue Principale, East Farnham 2026-05-28 · 542 m · Vendu 531 000 $ (1 627 $/m²) 326,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −67 290 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 523 505 $ Poids 14 % |
| 5 | 213, Rue Principale, East Farnham 2024-06-05 · 353 m · Vendu 415 000 $ (2 309 $/m²) 179,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +73 785 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 549 276 $ Poids 9 % |
| 6 | 740, chemin Giard, Brigham 2025-07-24 · 652 m · Vendu 450 000 $ (2 881 $/m²) 156,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 554 742 $ Poids 8 % |
| 7 | 233, rue Lacroix, Brigham 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (1 874 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +63 245 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 436 396 $ Poids 2 % |
| 8 | 1082, chemin d'Adamsville, Brigham 2024-05-15 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 212 $/m²) 165 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +47 636 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 304 789 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.