213 Rue PRINCIPALE · East Farnham
Valeur estimée
336 200 $
Unifamiliale · 1 871 $/m² · 179,7 m² · constr. 1968 · terrain 2 043,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,1 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 158 100 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611184564800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
46085611184564800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
2 553
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 42 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Dion, East Farnham 2026-07-22 · 823 m · Vendu 580 000 $ (3 479 $/m²) 166,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 615 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 544 615 $ Poids 68 % |
| 2 | 152, rue Hall, East Farnham 2026-04-21 · 310 m · Vendu 72 688 $ (350 $/m²) 207,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge +2 908 $ | 73 617 $ Poids 63 % |
| 3 | 157, rue Hall, East Farnham 2025-06-12 · 204 m · Vendu 215 000 $ (1 481 $/m²) 145,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +25 542 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 279 796 $ Poids 37 % |
| 4 | 740, chemin Giard, Brigham 2025-07-24 · 990 m · Vendu 450 000 $ (2 881 $/m²) 156,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +33 851 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 494 092 $ Poids 36 % |
| 5 | 213, Rue Principale, East Farnham 2024-06-05 · 1 m · Vendu 415 000 $ (2 309 $/m²) 179,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 091 $ Poids 29 % |
| 6 | 99, rue Barrand, East Farnham 2025-06-02 · 804 m · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +71 691 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 671 062 $ Poids 28 % |
| 7 | 233, rue Lacroix, Brigham 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (1 874 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +3 373 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 389 724 $ Poids 4 % |
| 8 | 1082, chemin d'Adamsville, Brigham 2024-05-15 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 212 $/m²) 165 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +8 909 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 061 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.