223 Rue PRINCIPALE · East Farnham
Valeur estimée
314 700 $
Unifamiliale · 1 811 $/m² · 173,8 m² · constr. 1880 · terrain 2 002,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 002,6 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 900 $
Rôle antérieur 133 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611185086700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
46085611185086700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
2 553
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 36 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Dion, East Farnham 2026-07-22 · 701 m · Vendu 580 000 $ (3 479 $/m²) 166,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 352 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 534 352 $ Poids 78 % |
| 2 | 152, rue Hall, East Farnham 2026-04-21 · 340 m · Vendu 72 688 $ (350 $/m²) 207,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge −7 269 $ | 62 409 $ Poids 50 % |
| 3 | 740, chemin Giard, Brigham 2025-07-24 · 859 m · Vendu 450 000 $ (2 881 $/m²) 156,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +25 352 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 094 $ Poids 45 % |
| 4 | 157, rue Hall, East Farnham 2025-06-12 · 271 m · Vendu 215 000 $ (1 481 $/m²) 145,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +21 174 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 232 428 $ Poids 43 % |
| 5 | 99, rue Barrand, East Farnham 2025-06-02 · 701 m · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +59 323 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 658 694 $ Poids 36 % |
| 6 | 213, Rue Principale, East Farnham 2024-06-05 · 131 m · Vendu 415 000 $ (2 309 $/m²) 179,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −6 813 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 443 778 $ Poids 28 % |
| 7 | 233, rue Lacroix, Brigham 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (1 874 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 356 146 $ Poids 6 % |
| 8 | 1082, chemin d'Adamsville, Brigham 2024-05-15 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 212 $/m²) 165 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 222 486 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.