215 Rue PRINCIPALE · East Farnham
Valeur estimée
262 000 $
Unifamiliale · 1 083 $/m² · 242 m² · constr. 1968 · terrain 2 874,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 874,9 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 800 $
Rôle antérieur 220 300 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611185322900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
46085611185322900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
84 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±517.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
2 553
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 18 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Boudreau, East Farnham 2026-06-23 · 371 m · Vendu 76 809 $ (339 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge −6 913 $ | 73 439 $ Poids 87 % |
| 2 | 152, rue Hall, East Farnham 2026-04-21 · 314 m · Vendu 72 688 $ (350 $/m²) 207,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge +2 908 $ | 84 508 $ Poids 67 % |
| 3 | 148, rue Dion, East Farnham 2026-07-22 · 749 m · Vendu 580 000 $ (3 479 $/m²) 166,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 996 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 652 996 $ Poids 17 % |
| 4 | 191, rue Principale, East Farnham 2026-05-28 · 273 m · Vendu 531 000 $ (1 627 $/m²) 326,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −68 592 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 522 203 $ Poids 14 % |
| 5 | 213, Rue Principale, East Farnham 2024-06-05 · 83 m · Vendu 415 000 $ (2 309 $/m²) 179,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +71 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 029 $ Poids 10 % |
| 6 | 740, chemin Giard, Brigham 2025-07-24 · 907 m · Vendu 450 000 $ (2 881 $/m²) 156,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 572 742 $ Poids 7 % |
| 7 | 157, rue Hall, East Farnham 2025-06-12 · 233 m · Vendu 215 000 $ (1 481 $/m²) 145,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 308 004 $ Poids 5 % |
| 8 | 99, rue Barrand, East Farnham 2025-06-02 · 743 m · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 751 871 $ Poids 4 % |
| 9 | 233, rue Lacroix, Brigham 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (1 874 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +61 746 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 448 097 $ Poids 2 % |
| 10 | 1082, chemin d'Adamsville, Brigham 2024-05-15 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 212 $/m²) 165 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +46 667 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 303 819 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.