224 Rue PRINCIPALE · East Farnham
Valeur estimée
285 600 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 89,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 051,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,2 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 800 $
Rôle antérieur 137 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611186651000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
46085611186651000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
2 553
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 26 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Jones, East Farnham 2025-07-25 · 962 m · Vendu 205 000 $ (2 804 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +23 136 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 228 702 $ Poids 29 % |
| 2 | 281, rue Principale, East Farnham 2025-01-17 · 776 m · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −25 368 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 396 904 $ Poids 28 % |
| 3 | 139, rue Dion, East Farnham 2024-06-21 · 789 m · Vendu 120 000 $ (1 362 $/m²) 88,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +1 022 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 131 313 $ Poids 23 % |
| 4 | 135, rue Dion, East Farnham 2024-09-10 · 746 m · Vendu 544 000 $ (5 206 $/m²) 104,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 750 $ · Ajust. superficie −38 783 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 560 567 $ Poids 19 % |
| 5 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 184 928 $ Poids 14 % |
| 6 | 108, Place Terra-Nova, East Farnham 2024-04-02 · 611 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +127 903 $ · Ajust. superficie −44 749 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 569 154 $ Poids 11 % |
| 7 | 1056, Chemin d'Adamsville, Brigham 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −34 396 $ · Ajust. âge +18 855 $ | 438 059 $ Poids 11 % |
| 8 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 2.4 km · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 323 613 $ Poids 8 % |
| 9 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 299 415 $ Poids 7 % |
| 10 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −18 551 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 484 528 $ Poids 7 % |
| 11 | 209, rue Lacroix, Brigham 2024-10-02 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +9 670 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 242 019 $ Poids 6 % |
| 12 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +17 377 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 368 258 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.