230 Rue PRINCIPALE · East Farnham
Valeur estimée
308 000 $
Unifamiliale · 2 194 $/m² · 140,4 m² · constr. 1955 · terrain 3 795,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 795,3 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 186 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611187391500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
46085611187391500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
2 553
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 33 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Hall, East Farnham 2025-06-12 · 328 m · Vendu 215 000 $ (1 481 $/m²) 145,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 250 700 $ Poids 64 % |
| 2 | 99, rue Barrand, East Farnham 2025-06-02 · 679 m · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 588 681 $ Poids 54 % |
| 3 | 148, rue Dion, East Farnham 2026-07-22 · 635 m · Vendu 580 000 $ (3 479 $/m²) 166,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 753 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 476 247 $ Poids 48 % |
| 4 | 740, chemin Giard, Brigham 2025-07-24 · 751 m · Vendu 450 000 $ (2 881 $/m²) 156,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −22 759 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 408 232 $ Poids 47 % |
| 5 | 189, rue Hall, East Farnham 2024-11-06 · 306 m · Vendu 250 000 $ (1 938 $/m²) 129 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 322 314 $ Poids 38 % |
| 6 | 100, rue Horner, East Farnham 2024-11-07 · 633 m · Vendu 340 000 $ (2 562 $/m²) 132,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 433 188 $ Poids 35 % |
| 7 | 132, Rue Hall, East Farnham 2024-09-03 · 549 m · Vendu 100 000 $ (788 $/m²) 126,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 121 994 $ Poids 28 % |
| 8 | 113, Rue Dion, East Farnham 2024-05-06 · 616 m · Vendu 610 000 $ (5 241 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +62 887 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 725 201 $ Poids 14 % |
| 9 | 103, rue Yves, Brigham 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +37 456 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 054 $ Poids 5 % |
| 10 | 1082, chemin d'Adamsville, Brigham 2024-05-15 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 212 $/m²) 165 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −14 909 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 243 $ Poids 3 % |
| 11 | 1109, chemin d'Adamsville, Brigham 2024-05-15 · 2.2 km · Vendu 260 400 $ (1 927 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 372 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 287 840 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.