200 Rue PRINCIPALE · East Farnham
Valeur estimée
180 000 $
Unifamiliale · 847 $/m² · 212,5 m² · constr. 1900 · terrain 3 079,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 079,4 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 500 $
Rôle antérieur 169 600 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611192339800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
46085611192339800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
69 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±606.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
2 553
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 2 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Hall, East Farnham 2026-04-21 · 334 m · Vendu 72 688 $ (350 $/m²) 207,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge −7 269 $ | 69 174 $ Poids 91 % |
| 2 | 110, rue Boudreau, East Farnham 2026-06-23 · 590 m · Vendu 76 809 $ (339 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge −7 681 $ | 67 675 $ Poids 79 % |
| 3 | 213, Rue Principale, East Farnham 2024-06-05 · 158 m · Vendu 415 000 $ (2 309 $/m²) 179,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +37 874 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 488 465 $ Poids 19 % |
| 4 | 244, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-08-07 · 2.3 km · Vendu 760 000 $ (3 342 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 899 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 659 101 $ Poids 9 % |
| 5 | 157, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-07-23 · 2.3 km · Vendu 888 000 $ (4 411 $/m²) 201,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 703 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 823 903 $ Poids 9 % |
| 6 | 165, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 700 000 $ (3 678 $/m²) 190,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +40 830 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 732 948 $ Poids 4 % |
| 7 | 109, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-07-28 · 2.6 km · Vendu 472 000 $ (1 976 $/m²) 238,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie −26 080 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 423 623 $ Poids 3 % |
| 8 | 244, Rue du Bordeaux, Cowansville 2024-04-26 · 2.3 km · Vendu 770 000 $ (3 386 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +182 380 $ · Ajust. superficie −25 226 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 850 154 $ Poids 2 % |
| 9 | 233, rue Lacroix, Brigham 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (1 874 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +34 106 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 392 407 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.