210 Rue PRINCIPALE · East Farnham
Valeur estimée
229 900 $
Unifamiliale · 2 604 $/m² · 88,3 m² · constr. 1960 · terrain 2 888,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 888,4 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 152 700 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611194271500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
46085611194271500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
2 553
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 10 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Jones, East Farnham 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 804 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +21 313 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 220 729 $ Poids 28 % |
| 2 | 281, rue Principale, East Farnham 2025-01-17 · 972 m · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −27 793 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 392 554 $ Poids 22 % |
| 3 | 139, rue Dion, East Farnham 2024-06-21 · 956 m · Vendu 120 000 $ (1 362 $/m²) 88,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +136 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 130 428 $ Poids 20 % |
| 4 | 135, rue Dion, East Farnham 2024-09-10 · 908 m · Vendu 544 000 $ (5 206 $/m²) 104,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 750 $ · Ajust. superficie −42 167 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 557 183 $ Poids 15 % |
| 5 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 178 254 $ Poids 10 % |
| 6 | 223, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 444 223 $ (4 671 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 114 $ · Ajust. superficie −15 882 $ · Ajust. âge −44 422 $ | 425 032 $ Poids 8 % |
| 7 | 205, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-08-11 · 2.3 km · Vendu 103 500 $ (1 127 $/m²) 91,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 99 724 $ Poids 7 % |
| 8 | 209, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (6 143 $/m²) 75,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +38 699 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 463 062 $ Poids 7 % |
| 9 | 197, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-05-14 · 2.3 km · Vendu 185 165 $ (2 168 $/m²) 85,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 547 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge −18 516 $ | 186 339 $ Poids 6 % |
| 10 | 209, rue Lacroix, Brigham 2024-10-02 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 234 428 $ Poids 5 % |
| 11 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 297 241 $ Poids 5 % |
| 12 | 221, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-06-06 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (4 348 $/m²) 105,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −38 043 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 413 941 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.