165 Rue HALL · East Farnham
Valeur estimée
370 200 $
Autre · 2 166 $/m² · 170,9 m² · constr. 1880 · terrain 1 878,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 878,5 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
323 200 $
Rôle antérieur 225 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611194357400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
46085611194357400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
2 553
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 50 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Dion, East Farnham 2026-07-22 · 862 m · Vendu 580 000 $ (3 479 $/m²) 166,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 307 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 529 307 $ Poids 71 % |
| 2 | 157, rue Hall, East Farnham 2025-06-12 · 123 m · Vendu 215 000 $ (1 481 $/m²) 145,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +19 027 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 230 281 $ Poids 48 % |
| 3 | 740, chemin Giard, Brigham 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 881 $/m²) 156,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +21 175 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 916 $ Poids 42 % |
| 4 | 99, rue Barrand, East Farnham 2025-06-02 · 861 m · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +53 244 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 652 615 $ Poids 34 % |
| 5 | 213, Rue Principale, East Farnham 2024-06-05 · 84 m · Vendu 415 000 $ (2 309 $/m²) 179,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −10 161 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 440 429 $ Poids 27 % |
| 6 | 233, rue Lacroix, Brigham 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (1 874 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 353 429 $ Poids 4 % |
| 7 | 1082, chemin d'Adamsville, Brigham 2024-05-15 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 212 $/m²) 165 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 728 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.