161 Rue HALL · East Farnham
Valeur estimée
482 000 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 165,2 m² · constr. 1995 · terrain 2 724,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 724,8 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 264 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611194837100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
46085611194837100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
2 553
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 77 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Dion, East Farnham 2026-07-22 · 911 m · Vendu 580 000 $ (3 479 $/m²) 166,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 519 391 $ Poids 69 % |
| 2 | 157, rue Hall, East Farnham 2025-06-12 · 58 m · Vendu 215 000 $ (1 481 $/m²) 145,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +14 807 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 269 061 $ Poids 54 % |
| 3 | 740, chemin Giard, Brigham 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 881 $/m²) 156,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +12 964 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 706 $ Poids 43 % |
| 4 | 99, rue Barrand, East Farnham 2025-06-02 · 918 m · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +41 296 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 646 767 $ Poids 37 % |
| 5 | 213, Rue Principale, East Farnham 2024-06-05 · 147 m · Vendu 415 000 $ (2 309 $/m²) 179,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −16 743 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 516 848 $ Poids 25 % |
| 6 | 100, rue Horner, East Farnham 2024-11-07 · 451 m · Vendu 340 000 $ (2 562 $/m²) 132,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +41 635 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 481 959 $ Poids 22 % |
| 7 | 233, rue Lacroix, Brigham 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (1 874 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 414 088 $ Poids 4 % |
| 8 | 1082, chemin d'Adamsville, Brigham 2024-05-15 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 212 $/m²) 165 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 273 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.