106 Rue BARRAND · East Farnham
Valeur estimée
448 000 $
Unifamiliale · 6 391 $/m² · 70,1 m² · constr. 1968 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 700 $
Rôle antérieur 231 200 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611210126900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
46085611210126900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 68 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Barrand, East Farnham 2026-01-30 · 5 m · Vendu 445 000 $ (6 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 185 $ Poids 92 % |
| 2 | 118, rue Jones, East Farnham 2025-07-25 · 414 m · Vendu 205 000 $ (2 804 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 203 409 $ Poids 66 % |
| 3 | 106, rue Barrand, East Farnham 2025-05-06 · 5 m · Vendu 399 000 $ (5 692 $/m²) 70,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 656 $ Poids 65 % |
| 4 | 101, rue Annette, Brigham 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (5 162 $/m²) 67,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 937 $ Poids 36 % |
| 5 | 111, rue Chantal, Brigham 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (3 374 $/m²) 65,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +8 267 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 257 265 $ Poids 22 % |
| 6 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −23 947 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 330 384 $ Poids 16 % |
| 7 | 209, rue Lacroix, Brigham 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −14 198 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 220 151 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.