111 Rue BARRAND · East Farnham
Valeur estimée
541 600 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 111,5 m² · constr. 2014 · terrain 1 952,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 952,6 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 100 $
Rôle antérieur 311 800 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611210827600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
415 100 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
46085611210827600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 86 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Hall, East Farnham 2026-06-01 · 649 m · Vendu 463 000 $ (4 175 $/m²) 110,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 493 241 $ Poids 82 % |
| 2 | 281, rue Principale, East Farnham 2025-01-17 · 375 m · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +15 482 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 512 829 $ Poids 45 % |
| 3 | 135, rue Dion, East Farnham 2024-09-10 · 82 m · Vendu 544 000 $ (5 206 $/m²) 104,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 750 $ · Ajust. superficie +18 220 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 655 650 $ Poids 35 % |
| 4 | 1056, Chemin d'Adamsville, Brigham 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +8 403 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 503 903 $ Poids 34 % |
| 5 | 103, rue Yves, Brigham 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 895 $ Poids 29 % |
| 6 | 104, rue Yves, Brigham 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 396 249 $ Poids 25 % |
| 7 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +19 314 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 399 $ Poids 24 % |
| 8 | 113, Rue Dion, East Farnham 2024-05-06 · 377 m · Vendu 610 000 $ (5 241 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −12 839 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 695 225 $ Poids 24 % |
| 9 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +33 057 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 462 376 $ Poids 24 % |
| 10 | 189, rue Hall, East Farnham 2024-11-06 · 767 m · Vendu 250 000 $ (1 938 $/m²) 129 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −16 957 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 810 $ Poids 23 % |
| 11 | 109, Place Mystic, Brigham 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 249 500 $ (2 385 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 419 $ · Ajust. superficie +8 229 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 316 098 $ Poids 23 % |
| 12 | 254, Chemin Fordyce, Brigham 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 786 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 800 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 560 852 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.