108 Rue BARRAND · East Farnham
Valeur estimée
541 000 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 114,9 m² · constr. 2021 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 282 400 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611211132600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
374 900 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
46085611211132600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 85 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Hall, East Farnham 2026-06-01 · 730 m · Vendu 463 000 $ (4 175 $/m²) 110,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +8 350 $ · Ajust. âge +39 355 $ | 516 543 $ Poids 76 % |
| 2 | 281, rue Principale, East Farnham 2025-01-17 · 410 m · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +21 824 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 519 171 $ Poids 41 % |
| 3 | 1056, Chemin d'Adamsville, Brigham 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +15 048 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 510 547 $ Poids 34 % |
| 4 | 135, rue Dion, East Farnham 2024-09-10 · 166 m · Vendu 544 000 $ (5 206 $/m²) 104,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 750 $ · Ajust. superficie +27 070 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 683 540 $ Poids 33 % |
| 5 | 103, rue Yves, Brigham 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 738 $ Poids 33 % |
| 6 | 104, rue Yves, Brigham 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 401 363 $ Poids 27 % |
| 7 | 189, rue Hall, East Farnham 2024-11-06 · 848 m · Vendu 250 000 $ (1 938 $/m²) 129 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −13 663 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 105 $ Poids 25 % |
| 8 | 113, Rue Dion, East Farnham 2024-05-06 · 438 m · Vendu 610 000 $ (5 241 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 725 484 $ Poids 24 % |
| 9 | 109, Place Mystic, Brigham 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 249 500 $ (2 385 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 419 $ · Ajust. superficie +12 284 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 320 153 $ Poids 23 % |
| 10 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +39 554 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 468 873 $ Poids 23 % |
| 11 | 254, Chemin Fordyce, Brigham 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 786 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +34 935 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 568 988 $ Poids 22 % |
| 12 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +48 497 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 597 656 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.