158 Rue DION · East Farnham
Valeur estimée
450 200 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 92,7 m² · constr. 2021 · terrain 1 670,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 670,4 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 500 $
Rôle antérieur 207 900 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611221549300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
46085611221549300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 69 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Hall, East Farnham 2026-06-01 · 716 m · Vendu 463 000 $ (4 175 $/m²) 110,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie −37 992 $ · Ajust. âge +39 355 $ | 470 201 $ Poids 42 % |
| 2 | 281, rue Principale, East Farnham 2025-01-17 · 256 m · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −19 586 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 477 761 $ Poids 41 % |
| 3 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 968 $ Poids 41 % |
| 4 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 452 $ Poids 36 % |
| 5 | 135, rue Dion, East Farnham 2024-09-10 · 177 m · Vendu 544 000 $ (5 206 $/m²) 104,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 750 $ · Ajust. superficie −30 714 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 625 756 $ Poids 29 % |
| 6 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie +15 558 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 396 518 $ Poids 29 % |
| 7 | 139, rue Dion, East Farnham 2024-06-21 · 115 m · Vendu 120 000 $ (1 362 $/m²) 88,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 143 024 $ Poids 29 % |
| 8 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 599 $ Poids 29 % |
| 9 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −10 335 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 538 823 $ Poids 28 % |
| 10 | 1056, Chemin d'Adamsville, Brigham 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −28 337 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 467 162 $ Poids 27 % |
| 11 | 254, Chemin Fordyce, Brigham 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 786 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 185 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 515 867 $ Poids 23 % |
| 12 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +23 947 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 431 752 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.