156 Rue DION · East Farnham
Valeur estimée
423 400 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 84,6 m² · constr. 2021 · terrain 1 641,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 641,4 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 700 $
Rôle antérieur 199 000 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611221656900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
46085611221656900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 62 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Barrand, East Farnham 2026-01-30 · 179 m · Vendu 445 000 $ (6 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +46 024 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 576 709 $ Poids 57 % |
| 2 | 118, rue Jones, East Farnham 2025-07-25 · 582 m · Vendu 205 000 $ (2 804 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +16 125 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 252 441 $ Poids 47 % |
| 3 | 106, rue Barrand, East Farnham 2025-05-06 · 179 m · Vendu 399 000 $ (5 692 $/m²) 70,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +41 266 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 515 822 $ Poids 40 % |
| 4 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 026 $ Poids 36 % |
| 5 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 380 566 $ Poids 31 % |
| 6 | 139, rue Dion, East Farnham 2024-06-21 · 96 m · Vendu 120 000 $ (1 362 $/m²) 88,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −2 384 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 137 508 $ Poids 29 % |
| 7 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −18 344 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 975 $ Poids 29 % |
| 8 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 414 587 $ Poids 26 % |
| 9 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −13 544 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 055 $ Poids 24 % |
| 10 | 209, rue Lacroix, Brigham 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 899 $ Poids 21 % |
| 11 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −31 801 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 517 358 $ Poids 20 % |
| 12 | 101, rue Annette, Brigham 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (5 162 $/m²) 67,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 363 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 363 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.