160 Rue DION · East Farnham
Valeur estimée
497 400 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 108,9 m² · constr. 2021 · terrain 1 677,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 677,3 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 600 $
Rôle antérieur 241 400 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611222421600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
46085611222421600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 79 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Hall, East Farnham 2026-06-01 · 742 m · Vendu 463 000 $ (4 175 $/m²) 110,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie −4 175 $ · Ajust. âge +39 355 $ | 504 018 $ Poids 77 % |
| 2 | 281, rue Principale, East Farnham 2025-01-17 · 259 m · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 507 979 $ Poids 48 % |
| 3 | 1056, Chemin d'Adamsville, Brigham 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 498 822 $ Poids 41 % |
| 4 | 135, rue Dion, East Farnham 2024-09-10 · 200 m · Vendu 544 000 $ (5 206 $/m²) 104,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 750 $ · Ajust. superficie +11 453 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 667 923 $ Poids 36 % |
| 5 | 103, rue Yves, Brigham 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 354 192 $ Poids 32 % |
| 6 | 104, rue Yves, Brigham 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 339 $ Poids 29 % |
| 7 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +16 765 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 850 $ Poids 28 % |
| 8 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +28 089 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 457 408 $ Poids 28 % |
| 9 | 109, Place Mystic, Brigham 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 249 500 $ (2 385 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 419 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 312 997 $ Poids 26 % |
| 10 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +32 596 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 581 755 $ Poids 24 % |
| 11 | 254, Chemin Fordyce, Brigham 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 786 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 578 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 554 631 $ Poids 24 % |
| 12 | 135, rue Chantal, Brigham 2026-08-04 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 843 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 377 643 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.