148 Rue DION · East Farnham
Valeur estimée
529 800 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 166,7 m² · constr. 2022 · terrain 1 683,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 683,1 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 263 800 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611230066200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
46085611230066200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 85 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Dion, East Farnham 2026-07-22 · 0 m · Vendu 580 000 $ (3 479 $/m²) 166,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 740, chemin Giard, Brigham 2025-07-24 · 295 m · Vendu 450 000 $ (2 881 $/m²) 156,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +15 125 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 866 $ Poids 67 % |
| 3 | 99, rue Barrand, East Farnham 2025-06-02 · 214 m · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +44 440 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 732 261 $ Poids 51 % |
| 4 | 157, rue Hall, East Farnham 2025-06-12 · 956 m · Vendu 215 000 $ (1 481 $/m²) 145,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +15 918 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 270 172 $ Poids 35 % |
| 5 | 213, Rue Principale, East Farnham 2024-06-05 · 823 m · Vendu 415 000 $ (2 309 $/m²) 179,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −15 011 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 518 580 $ Poids 19 % |
| 6 | 233, rue Lacroix, Brigham 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (1 874 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −8 807 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 415 494 $ Poids 14 % |
| 7 | 255, chemin Fordyce, Brigham 2025-05-05 · 1.9 km · Vendu 494 000 $ (2 683 $/m²) 184,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie −23 345 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 564 200 $ Poids 11 % |
| 8 | 1082, chemin d'Adamsville, Brigham 2024-05-15 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 212 $/m²) 165 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 182 $ Poids 9 % |
| 9 | 1109, chemin d'Adamsville, Brigham 2024-05-15 · 1.8 km · Vendu 260 400 $ (1 927 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 372 $ · Ajust. superficie +30 454 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 352 246 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.