701 Chemin GIARD · East Farnham
Valeur estimée
330 700 $
Unifamiliale · 1 476 $/m² · 224 m² · constr. 2013 · terrain 1 570,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 570,2 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 600 $
Rôle antérieur 306 900 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611242681900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
390 300 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
46085611242681900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
85 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±447.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 40 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Boudreau, East Farnham 2026-06-23 · 472 m · Vendu 76 809 $ (339 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge +7 681 $ | 84 984 $ Poids 90 % |
| 2 | 152, rue Hall, East Farnham 2026-04-21 · 942 m · Vendu 72 688 $ (350 $/m²) 207,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge +7 269 $ | 85 722 $ Poids 60 % |
| 3 | 148, rue Dion, East Farnham 2026-07-22 · 226 m · Vendu 580 000 $ (3 479 $/m²) 166,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 682 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 653 582 $ Poids 34 % |
| 4 | 740, chemin Giard, Brigham 2025-07-24 · 132 m · Vendu 450 000 $ (2 881 $/m²) 156,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +97 663 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 616 405 $ Poids 17 % |
| 5 | 124, rue des Sittelles, Brigham 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (3 025 $/m²) 246,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −33 726 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 743 057 $ Poids 16 % |
| 6 | 213, Rue Principale, East Farnham 2024-06-05 · 858 m · Vendu 415 000 $ (2 309 $/m²) 179,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +51 153 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 584 744 $ Poids 11 % |
| 7 | 99, rue Barrand, East Farnham 2025-06-02 · 438 m · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 871 $ Poids 9 % |
| 8 | 233, rue Lacroix, Brigham 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (1 874 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +44 881 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 469 182 $ Poids 7 % |
| 9 | 157, rue Hall, East Farnham 2025-06-12 · 948 m · Vendu 215 000 $ (1 481 $/m²) 145,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 308 004 $ Poids 6 % |
| 10 | 1082, chemin d'Adamsville, Brigham 2024-05-15 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 212 $/m²) 165 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +35 758 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 292 910 $ Poids 4 % |
| 11 | 1109, chemin d'Adamsville, Brigham 2024-05-15 · 1.6 km · Vendu 260 400 $ (1 927 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 372 $ · Ajust. superficie +65 100 $ · Ajust. âge +1 302 $ | 375 174 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.