270 Rue PRINCIPALE · East Farnham
Valeur estimée
347 700 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 102,6 m² · constr. 1984 · terrain 891,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 100 $
Rôle antérieur 164 400 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611252678900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
46085611252678900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 43 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Hall, East Farnham 2026-06-01 · 749 m · Vendu 463 000 $ (4 175 $/m²) 110,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie −17 326 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 405 212 $ Poids 69 % |
| 2 | 281, rue Principale, East Farnham 2025-01-17 · 77 m · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 455 803 $ Poids 52 % |
| 3 | 1056, Chemin d'Adamsville, Brigham 2025-06-19 · 982 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −8 990 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 486 510 $ Poids 44 % |
| 4 | 135, rue Dion, East Farnham 2024-09-10 · 428 m · Vendu 544 000 $ (5 206 $/m²) 104,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 750 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 594 404 $ Poids 35 % |
| 5 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 213 874 $ Poids 28 % |
| 6 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +16 051 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 425 570 $ Poids 26 % |
| 7 | 103, rue Yves, Brigham 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −16 378 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 302 970 $ Poids 23 % |
| 8 | 104, rue Yves, Brigham 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −10 679 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 341 613 $ Poids 23 % |
| 9 | 109, Place Mystic, Brigham 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 249 500 $ (2 385 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 419 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge −11 227 $ | 269 306 $ Poids 22 % |
| 10 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +15 901 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 518 979 $ Poids 22 % |
| 11 | 135, rue Chantal, Brigham 2026-08-04 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 309 208 $ Poids 22 % |
| 12 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +16 553 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 342 852 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.