272 Rue PRINCIPALE · East Farnham
Valeur estimée
314 300 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 100,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 002,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 200 $
Rôle antérieur 124 900 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611253741100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
46085611253741100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 36 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Hall, East Farnham 2026-06-01 · 768 m · Vendu 463 000 $ (4 175 $/m²) 110,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie −21 501 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 401 037 $ Poids 64 % |
| 2 | 281, rue Principale, East Farnham 2025-01-17 · 83 m · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 432 822 $ Poids 51 % |
| 3 | 1056, Chemin d'Adamsville, Brigham 2025-06-19 · 963 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −12 898 $ · Ajust. âge +35 615 $ | 476 316 $ Poids 43 % |
| 4 | 135, rue Dion, East Farnham 2024-09-10 · 444 m · Vendu 544 000 $ (5 206 $/m²) 104,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 750 $ · Ajust. superficie −10 151 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 589 199 $ Poids 34 % |
| 5 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 202 913 $ Poids 29 % |
| 6 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +12 229 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 403 748 $ Poids 27 % |
| 7 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +10 600 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 513 679 $ Poids 23 % |
| 8 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +13 209 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 324 008 $ Poids 23 % |
| 9 | 109, Place Mystic, Brigham 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 249 500 $ (2 385 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 419 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge −23 702 $ | 254 446 $ Poids 22 % |
| 10 | 135, rue Chantal, Brigham 2026-08-04 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 305 831 $ Poids 22 % |
| 11 | 104, rue Yves, Brigham 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −13 687 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 322 105 $ Poids 22 % |
| 12 | 139, rue Dion, East Farnham 2024-06-21 · 411 m · Vendu 120 000 $ (1 362 $/m²) 88,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +8 513 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 138 804 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.