260 Rue PRINCIPALE · East Farnham
Valeur estimée
345 900 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 84,7 m² · constr. 1985 · terrain 2 072,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 072,9 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 700 $
Rôle antérieur 179 600 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611260149600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
46085611260149600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 43 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Barrand, East Farnham 2026-01-30 · 501 m · Vendu 445 000 $ (6 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +46 341 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 570 351 $ Poids 51 % |
| 2 | 118, rue Jones, East Farnham 2025-07-25 · 805 m · Vendu 205 000 $ (2 804 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 241 306 $ Poids 41 % |
| 3 | 106, rue Barrand, East Farnham 2025-05-06 · 501 m · Vendu 399 000 $ (5 692 $/m²) 70,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +41 551 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 510 121 $ Poids 36 % |
| 4 | 139, rue Dion, East Farnham 2024-06-21 · 384 m · Vendu 120 000 $ (1 362 $/m²) 88,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 127 976 $ Poids 27 % |
| 5 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 197 225 $ Poids 25 % |
| 6 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 1.8 km · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 344 023 $ Poids 22 % |
| 7 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 390 649 $ Poids 19 % |
| 8 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −18 153 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 393 166 $ Poids 19 % |
| 9 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −13 376 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 314 472 $ Poids 16 % |
| 10 | 209, rue Lacroix, Brigham 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 255 021 $ Poids 15 % |
| 11 | 101, rue Annette, Brigham 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (5 162 $/m²) 67,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 621 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 388 371 $ Poids 14 % |
| 12 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −31 536 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 471 543 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.