159 Rue HALL · East Farnham
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 149,6 m² · constr. 2023 · terrain 1 647,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 647,3 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 800 $
Rôle antérieur 29 700 $ +1525.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
621104287200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
421 500 $
Rôle antérieur
29 700 $
ID provincial
46085621104287200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
2 553
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 80 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Hall, East Farnham 2025-06-12 · 30 m · Vendu 215 000 $ (1 481 $/m²) 145,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 257 511 $ Poids 68 % |
| 2 | 148, rue Dion, East Farnham 2026-07-22 · 932 m · Vendu 580 000 $ (3 479 $/m²) 166,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 748 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 553 152 $ Poids 55 % |
| 3 | 99, rue Barrand, East Farnham 2025-06-02 · 943 m · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +8 595 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 699 466 $ Poids 45 % |
| 4 | 740, chemin Giard, Brigham 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 881 $/m²) 156,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 509 235 $ Poids 44 % |
| 5 | 100, rue Horner, East Farnham 2024-11-07 · 423 m · Vendu 340 000 $ (2 562 $/m²) 132,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +21 650 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 461 974 $ Poids 33 % |
| 6 | 189, rue Hall, East Farnham 2024-11-06 · 374 m · Vendu 250 000 $ (1 938 $/m²) 129 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +19 961 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 343 729 $ Poids 31 % |
| 7 | 132, Rue Hall, East Farnham 2024-09-03 · 337 m · Vendu 100 000 $ (788 $/m²) 126,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 139 119 $ Poids 25 % |
| 8 | 1082, chemin d'Adamsville, Brigham 2024-05-15 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 212 $/m²) 165 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 819 $ Poids 3 % |
| 9 | 233, rue Lacroix, Brigham 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (1 874 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −24 830 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 399 471 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.