157 Rue HALL · East Farnham
Valeur estimée
332 300 $
Unifamiliale · 2 289 $/m² · 145,2 m² · constr. 1934 · terrain 882,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 182 800 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
621104587200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
46085621104587200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
2 553
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 41 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Hall, East Farnham 2025-06-12 · 0 m · Vendu 215 000 $ (1 481 $/m²) 145,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 754 $ Poids 69 % |
| 2 | 148, rue Dion, East Farnham 2026-07-22 · 956 m · Vendu 580 000 $ (3 479 $/m²) 166,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 403 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 484 597 $ Poids 47 % |
| 3 | 99, rue Barrand, East Farnham 2025-06-02 · 970 m · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 598 742 $ Poids 45 % |
| 4 | 740, chemin Giard, Brigham 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 881 $/m²) 156,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −15 845 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 897 $ Poids 40 % |
| 5 | 100, rue Horner, East Farnham 2024-11-07 · 394 m · Vendu 340 000 $ (2 562 $/m²) 132,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +16 014 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 403 638 $ Poids 37 % |
| 6 | 189, rue Hall, East Farnham 2024-11-06 · 404 m · Vendu 250 000 $ (1 938 $/m²) 129 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +15 698 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 300 715 $ Poids 34 % |
| 7 | 132, Rue Hall, East Farnham 2024-09-03 · 307 m · Vendu 100 000 $ (788 $/m²) 126,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +7 210 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 117 385 $ Poids 28 % |
| 8 | 113, Rue Dion, East Farnham 2024-05-06 · 867 m · Vendu 610 000 $ (5 241 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +75 464 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 737 778 $ Poids 10 % |
| 9 | 1082, chemin d'Adamsville, Brigham 2024-05-15 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 212 $/m²) 165 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 234 152 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.