155 Rue HALL · East Farnham
Valeur estimée
279 000 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 82,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 492,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 492,9 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 300 $
Rôle antérieur 118 600 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
621104827100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
125 200 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
46085621104827100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
2 553
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 25 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Barrand, East Farnham 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (6 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +39 675 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 485 811 $ Poids 36 % |
| 2 | 118, rue Jones, East Farnham 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (2 804 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +13 321 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 208 636 $ Poids 32 % |
| 3 | 106, rue Barrand, East Farnham 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (5 692 $/m²) 70,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +35 574 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 434 320 $ Poids 25 % |
| 4 | 139, rue Dion, East Farnham 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 362 $/m²) 88,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 126 546 $ Poids 17 % |
| 5 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 2.6 km · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 309 827 $ Poids 5 % |
| 6 | 101, rue Annette, Brigham 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (5 162 $/m²) 67,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 201 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 201 $ Poids 4 % |
| 7 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −16 888 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 287 711 $ Poids 3 % |
| 8 | 103, rue Annette, Brigham 2024-09-09 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (3 290 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie −16 615 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 319 417 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.