158 Rue HALL · East Farnham
Valeur estimée
327 700 $
Unifamiliale · 2 576 $/m² · 127,2 m² · constr. 1972 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 900 $
Rôle antérieur 179 300 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
621105723300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
46085621105723300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
2 553
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 40 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Hall, East Farnham 2026-06-01 · 519 m · Vendu 463 000 $ (4 175 $/m²) 110,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +34 026 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 456 564 $ Poids 67 % |
| 2 | 157, rue Hall, East Farnham 2025-06-12 · 63 m · Vendu 215 000 $ (1 481 $/m²) 145,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −13 326 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 240 927 $ Poids 50 % |
| 3 | 189, rue Hall, East Farnham 2024-11-06 · 423 m · Vendu 250 000 $ (1 938 $/m²) 129 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 023 $ Poids 40 % |
| 4 | 100, rue Horner, East Farnham 2024-11-07 · 374 m · Vendu 340 000 $ (2 562 $/m²) 132,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −7 046 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 433 278 $ Poids 40 % |
| 5 | 132, Rue Hall, East Farnham 2024-09-03 · 285 m · Vendu 100 000 $ (788 $/m²) 126,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 125 293 $ Poids 36 % |
| 6 | 99, rue Barrand, East Farnham 2025-06-02 · 959 m · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −38 361 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 561 010 $ Poids 32 % |
| 7 | 281, rue Principale, East Farnham 2025-01-17 · 955 m · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +44 767 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 478 589 $ Poids 20 % |
| 8 | 113, Rue Dion, East Farnham 2024-05-06 · 867 m · Vendu 610 000 $ (5 241 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +28 299 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 690 613 $ Poids 17 % |
| 9 | 135, rue Dion, East Farnham 2024-09-10 · 963 m · Vendu 544 000 $ (5 206 $/m²) 104,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 750 $ · Ajust. superficie +59 085 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 658 435 $ Poids 15 % |
| 10 | 108, Place Terra-Nova, East Farnham 2024-04-02 · 612 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +127 903 $ · Ajust. superficie +49 777 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 663 680 $ Poids 13 % |
| 11 | 1056, Chemin d'Adamsville, Brigham 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +39 086 $ · Ajust. âge +31 425 $ | 524 110 $ Poids 11 % |
| 12 | 103, rue Yves, Brigham 2026-05-22 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +18 657 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 318 505 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.