152 Rue HALL · East Farnham
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 1 803 $/m² · 207,9 m² · constr. 1960 · terrain 2 815,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 815,3 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 200 $
Rôle antérieur 158 200 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
621115465800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
46085621115465800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 51 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 4.1 km · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 744 483 $ Poids 0 % |
| 2 | 150, Montée Lebeau, Cowansville 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 1 065 000 $ (4 315 $/m²) 246,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 069 $ Poids 0 % |
| 3 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 4.2 km · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie −7 430 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 167 657 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.