150 Rue HALL · East Farnham
Valeur estimée
305 800 $
Unifamiliale · 2 680 $/m² · 114,1 m² · constr. 1940 · terrain 4 036,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 036,2 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 200 $
Rôle antérieur 143 900 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
621115776700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
46085621115776700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 33 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 341 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 444 830 $ Poids 0 % |
| 2 | 275, rue William, Cowansville 2025-09-15 · 3.5 km · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −4 494 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 640 736 $ Poids 0 % |
| 3 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 3.8 km · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge −31 587 $ | 329 566 $ Poids 0 % |
| 4 | 218, rue Brodeur, Cowansville 2025-07-04 · 3.7 km · Vendu 351 500 $ (3 594 $/m²) 97,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 545 $ · Ajust. superficie +29 292 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 364 187 $ Poids 0 % |
| 5 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −9 589 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 533 414 $ Poids 0 % |
| 6 | 326, rue Albert, Cowansville 2025-06-13 · 3.6 km · Vendu 321 000 $ (3 372 $/m²) 95,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 507 $ · Ajust. superficie +31 864 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 363 321 $ Poids 0 % |
| 7 | 100, rue Pépin, Cowansville 2026-01-09 · 3.8 km · Vendu 179 216 $ (1 827 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge −17 922 $ | 192 496 $ Poids 0 % |
| 8 | 218, rue Bernard, Cowansville 2025-04-04 · 3.8 km · Vendu 351 000 $ (3 117 $/m²) 112,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 686 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge −29 835 $ | 370 189 $ Poids 0 % |
| 9 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +19 846 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 416 911 $ Poids 0 % |
| 10 | 318, rue Bruce, Cowansville 2024-06-03 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (3 679 $/m²) 99,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +27 412 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 423 715 $ Poids 0 % |
| 11 | 221, boulevard des Vétérans, Cowansville 2024-12-13 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (2 269 $/m²) 108 m² · constr. 1944 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +6 919 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 294 013 $ Poids 0 % |
| 12 | 224, rue Bernard, Cowansville 2025-02-24 · 3.9 km · Vendu 504 999 $ (4 283 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −8 138 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 540 806 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.