141 Rue HALL · East Farnham
Valeur estimée
375 600 $
Unifamiliale · 2 358 $/m² · 159,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 241,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 241,4 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 196 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
621124427100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
46085621124427100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 687
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 52 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +15 824 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 471 115 $ Poids 0 % |
| 2 | 107, rue Bruce, Cowansville 2025-06-10 · 3.7 km · Vendu 480 000 $ (3 252 $/m²) 147,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +19 024 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 586 661 $ Poids 0 % |
| 3 | 445, Rue Bachand, Cowansville 2024-03-28 · 3.4 km · Vendu 57 000 $ (425 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 125 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 72 895 $ Poids 0 % |
| 4 | 143, rue William, Cowansville 2025-09-08 · 4.0 km · Vendu 565 000 $ (4 021 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +37 801 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 711 655 $ Poids 0 % |
| 5 | 121, boulevard des Vétérans, Cowansville 2024-08-28 · 3.7 km · Vendu 229 000 $ (1 785 $/m²) 128,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 523 $ · Ajust. superficie +27 666 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 325 089 $ Poids 0 % |
| 6 | 130, Rue Laurier, Cowansville 2024-05-31 · 3.6 km · Vendu 392 000 $ (3 055 $/m²) 128,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +72 818 $ · Ajust. superficie +47 358 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 551 376 $ Poids 0 % |
| 7 | 111, rue Jacques-Cartier, Cowansville 2025-05-01 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (2 179 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 412 742 $ Poids 0 % |
| 8 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 4.4 km · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 749 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 629 824 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.