146 Rue HALL · East Farnham
Valeur estimée
464 100 $
Unifamiliale · 3 010 $/m² · 154,2 m² · constr. 1990 · terrain 17 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 800 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 800 $
Rôle antérieur 279 700 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
621126066600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
46085621126066600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
2 553
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 74 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Hall, East Farnham 2025-06-12 · 228 m · Vendu 215 000 $ (1 481 $/m²) 145,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 260 917 $ Poids 64 % |
| 2 | 148, rue Dion, East Farnham 2026-07-22 · 987 m · Vendu 580 000 $ (3 479 $/m²) 166,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 746 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 500 254 $ Poids 58 % |
| 3 | 740, chemin Giard, Brigham 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 881 $/m²) 156,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 506 861 $ Poids 45 % |
| 4 | 99, rue Barrand, East Farnham 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +18 237 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 617 608 $ Poids 39 % |
| 5 | 100, rue Horner, East Farnham 2024-11-07 · 267 m · Vendu 340 000 $ (2 562 $/m²) 132,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +27 543 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 467 867 $ Poids 31 % |
| 6 | 189, rue Hall, East Farnham 2024-11-06 · 576 m · Vendu 250 000 $ (1 938 $/m²) 129 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +24 419 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 348 186 $ Poids 25 % |
| 7 | 132, Rue Hall, East Farnham 2024-09-03 · 190 m · Vendu 100 000 $ (788 $/m²) 126,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +10 757 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 140 931 $ Poids 22 % |
| 8 | 213, Rue Principale, East Farnham 2024-06-05 · 400 m · Vendu 415 000 $ (2 309 $/m²) 179,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −29 445 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 504 146 $ Poids 17 % |
| 9 | 1082, chemin d'Adamsville, Brigham 2024-05-15 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 212 $/m²) 165 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −6 545 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 607 $ Poids 4 % |
| 10 | 1109, chemin d'Adamsville, Brigham 2024-05-15 · 2.3 km · Vendu 260 400 $ (1 927 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 372 $ · Ajust. superficie +18 407 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 301 139 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.