138 Rue HALL · East Farnham
Valeur estimée
449 000 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 133,6 m² · constr. 2017 · terrain 19 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 000 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 700 $
Rôle antérieur 250 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
621126766000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
46085621126766000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
2 553
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 68 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Hall, East Farnham 2025-06-12 · 281 m · Vendu 215 000 $ (1 481 $/m²) 145,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 245 666 $ Poids 59 % |
| 2 | 190, rue Hall, East Farnham 2026-06-01 · 731 m · Vendu 463 000 $ (4 175 $/m²) 110,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +47 385 $ · Ajust. âge +30 095 $ | 546 319 $ Poids 49 % |
| 3 | 100, rue Horner, East Farnham 2024-11-07 · 202 m · Vendu 340 000 $ (2 562 $/m²) 132,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 441 477 $ Poids 43 % |
| 4 | 189, rue Hall, East Farnham 2024-11-06 · 647 m · Vendu 250 000 $ (1 938 $/m²) 129 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 225 $ Poids 36 % |
| 5 | 132, Rue Hall, East Farnham 2024-09-03 · 137 m · Vendu 100 000 $ (788 $/m²) 126,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 814 $ Poids 35 % |
| 6 | 99, rue Barrand, East Farnham 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −24 945 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 647 626 $ Poids 34 % |
| 7 | 740, chemin Giard, Brigham 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 881 $/m²) 156,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −32 554 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 486 187 $ Poids 27 % |
| 8 | 113, Rue Dion, East Farnham 2024-05-06 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 241 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +45 069 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 762 283 $ Poids 12 % |
| 9 | 108, Place Terra-Nova, East Farnham 2024-04-02 · 825 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +127 903 $ · Ajust. superficie +65 866 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 782 369 $ Poids 9 % |
| 10 | 1056, Chemin d'Adamsville, Brigham 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +51 593 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 547 093 $ Poids 9 % |
| 11 | 1109, chemin d'Adamsville, Brigham 2024-05-15 · 2.4 km · Vendu 260 400 $ (1 927 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 372 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 313 837 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.