137 Rue HALL · East Farnham
Valeur estimée
369 100 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 117,3 m² · constr. 1982 · terrain 1 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 743,1 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 200 $
Rôle antérieur 175 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
621134127100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
46085621134127100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 50 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 320 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 537 309 $ Poids 1 % |
| 2 | 275, rue William, Cowansville 2025-09-15 · 3.4 km · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 708 225 $ Poids 1 % |
| 3 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 3.6 km · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 399 005 $ Poids 0 % |
| 4 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 541 489 $ Poids 0 % |
| 5 | 218, rue Brodeur, Cowansville 2025-07-04 · 3.5 km · Vendu 351 500 $ (3 594 $/m²) 97,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 545 $ · Ajust. superficie +35 042 $ · Ajust. âge +22 848 $ | 427 935 $ Poids 0 % |
| 6 | 218, rue Bernard, Cowansville 2025-04-04 · 3.7 km · Vendu 351 000 $ (3 117 $/m²) 112,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 686 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 440 111 $ Poids 0 % |
| 7 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +26 012 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 499 076 $ Poids 0 % |
| 8 | 224, rue Bernard, Cowansville 2025-02-24 · 3.7 km · Vendu 504 999 $ (4 283 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 547 659 $ Poids 0 % |
| 9 | 237, rue Bernard, Cowansville 2025-03-21 · 3.7 km · Vendu 345 000 $ (3 034 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 431 172 $ Poids 0 % |
| 10 | 221, boulevard des Vétérans, Cowansville 2024-12-13 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (2 269 $/m²) 108 m² · constr. 1944 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 327 042 $ Poids 0 % |
| 11 | 445, Rue Bachand, Cowansville 2024-03-28 · 3.4 km · Vendu 57 000 $ (425 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 125 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 67 111 $ Poids 0 % |
| 12 | 100, rue Pépin, Cowansville 2026-01-09 · 3.8 km · Vendu 179 216 $ (1 827 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +17 538 $ · Ajust. âge +7 169 $ | 220 509 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.