136 Rue HALL · East Farnham
Valeur estimée
358 000 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 99,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 207,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 100 $
Rôle antérieur 146 300 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
621135023900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
46085621135023900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 704
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 47 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −20 064 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 482 300 $ Poids 0 % |
| 2 | 275, rue William, Cowansville 2025-09-15 · 3.4 km · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −44 944 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 636 037 $ Poids 0 % |
| 3 | 218, rue Brodeur, Cowansville 2025-07-04 · 3.6 km · Vendu 351 500 $ (3 594 $/m²) 97,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 545 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge +10 545 $ | 384 004 $ Poids 0 % |
| 4 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +13 541 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 441 648 $ Poids 0 % |
| 5 | 100, rue Pépin, Cowansville 2026-01-09 · 3.8 km · Vendu 179 216 $ (1 827 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge +896 $ | 198 160 $ Poids 0 % |
| 6 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 451 165 $ Poids 0 % |
| 7 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 3.7 km · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −22 867 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 367 044 $ Poids 0 % |
| 8 | 222, rue Bernard, Cowansville 2025-05-21 · 3.8 km · Vendu 484 999 $ (5 187 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +16 080 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 580 795 $ Poids 0 % |
| 9 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 3.8 km · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −45 925 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 497 078 $ Poids 0 % |
| 10 | 217, rue Bernard, Cowansville 2024-10-28 · 3.7 km · Vendu 309 000 $ (3 003 $/m²) 102,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge +27 810 $ | 394 345 $ Poids 0 % |
| 11 | 218, rue Bernard, Cowansville 2025-04-04 · 3.8 km · Vendu 351 000 $ (3 117 $/m²) 112,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 686 $ · Ajust. superficie −20 106 $ · Ajust. âge +31 590 $ | 409 170 $ Poids 0 % |
| 12 | 221, boulevard des Vétérans, Cowansville 2024-12-13 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (2 269 $/m²) 108 m² · constr. 1944 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −9 414 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 307 079 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.