134 Rue HALL · East Farnham
Valeur estimée
392 100 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 94,6 m² · constr. 2022 · terrain 1 519,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 160 300 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
621135253900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
46085621135253900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 55 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −31 187 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 497 303 $ Poids 0 % |
| 2 | 218, rue Brodeur, Cowansville 2025-07-04 · 3.6 km · Vendu 351 500 $ (3 594 $/m²) 97,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 545 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 399 444 $ Poids 0 % |
| 3 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 440 742 $ Poids 0 % |
| 4 | 222, rue Bernard, Cowansville 2025-05-21 · 3.8 km · Vendu 484 999 $ (5 187 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 579 693 $ Poids 0 % |
| 5 | 100, rue Pépin, Cowansville 2026-01-09 · 3.9 km · Vendu 179 216 $ (1 827 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge +17 922 $ | 210 527 $ Poids 0 % |
| 6 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −17 726 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 339 $ Poids 0 % |
| 7 | 217, rue Bernard, Cowansville 2024-10-28 · 3.7 km · Vendu 309 000 $ (3 003 $/m²) 102,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie −12 462 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 389 777 $ Poids 0 % |
| 8 | 367, rue De La Rivière, Cowansville 2025-11-27 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (2 704 $/m²) 83,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 739 $ Poids 0 % |
| 9 | 221, boulevard des Vétérans, Cowansville 2024-12-13 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (2 269 $/m²) 108 m² · constr. 1944 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −15 199 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 301 294 $ Poids 0 % |
| 10 | 229, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-01-16 · 3.8 km · Vendu 384 000 $ (3 732 $/m²) 102,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 655 $ · Ajust. superficie −15 487 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 480 568 $ Poids 0 % |
| 11 | 218, rue Bernard, Cowansville 2025-04-04 · 3.7 km · Vendu 351 000 $ (3 117 $/m²) 112,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 686 $ · Ajust. superficie −28 055 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 404 731 $ Poids 0 % |
| 12 | 107, rue Bonnette, Cowansville 2025-06-30 · 3.9 km · Vendu 327 500 $ (3 205 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −12 177 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 375 116 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.