132 Rue HALL · East Farnham
Valeur estimée
343 800 $
Unifamiliale · 2 709 $/m² · 126,9 m² · constr. 1962 · terrain 2 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 515,6 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 198 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
621135593900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
46085621135593900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 43 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue William, Cowansville 2025-09-15 · 3.4 km · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +31 461 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 676 691 $ Poids 0 % |
| 2 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +39 256 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 510 746 $ Poids 0 % |
| 3 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 3.8 km · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +22 710 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 565 713 $ Poids 0 % |
| 4 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 3.7 km · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +16 251 $ · Ajust. âge +4 988 $ | 384 549 $ Poids 0 % |
| 5 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −26 547 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 413 344 $ Poids 0 % |
| 6 | 445, Rue Bachand, Cowansville 2024-03-28 · 3.4 km · Vendu 57 000 $ (425 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 125 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 64 874 $ Poids 0 % |
| 7 | 218, rue Bernard, Cowansville 2025-04-04 · 3.7 km · Vendu 351 000 $ (3 117 $/m²) 112,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 686 $ · Ajust. superficie +22 288 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 428 749 $ Poids 0 % |
| 8 | 224, rue Bernard, Cowansville 2025-02-24 · 3.8 km · Vendu 504 999 $ (4 283 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie +19 275 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 568 219 $ Poids 0 % |
| 9 | 237, rue Bernard, Cowansville 2025-03-21 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (3 034 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie +20 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 237 $ Poids 0 % |
| 10 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +44 509 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 477 574 $ Poids 0 % |
| 11 | 107, rue Bruce, Cowansville 2025-06-10 · 3.8 km · Vendu 480 000 $ (3 252 $/m²) 147,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −33 659 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 512 378 $ Poids 0 % |
| 12 | 121, boulevard des Vétérans, Cowansville 2024-08-28 · 3.7 km · Vendu 229 000 $ (1 785 $/m²) 128,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 523 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 293 884 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.