130 Rue HALL · East Farnham
Valeur estimée
443 200 $
Unifamiliale · 1 913 $/m² · 231,7 m² · constr. 1957 · terrain 2 140,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 140,2 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 174 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
621135973900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
46085621135973900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 687
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 68 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 4.0 km · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +27 279 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 780 155 $ Poids 0 % |
| 2 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 4.1 km · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 174 934 $ Poids 0 % |
| 3 | 150, Montée Lebeau, Cowansville 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 1 065 000 $ (4 315 $/m²) 246,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 580 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 1 016 445 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.