117 Rue HORNER · East Farnham
Valeur estimée
377 700 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 98,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 322,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 900 $
Rôle antérieur 168 700 $ +86.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
621138909600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
46085621138909600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 52 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 3.8 km · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −21 809 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 482 931 $ Poids 0 % |
| 2 | 275, rue William, Cowansville 2025-09-15 · 3.8 km · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −47 191 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 637 040 $ Poids 0 % |
| 3 | 218, rue Brodeur, Cowansville 2025-07-04 · 3.9 km · Vendu 351 500 $ (3 594 $/m²) 97,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 545 $ · Ajust. superficie +1 977 $ · Ajust. âge +12 303 $ | 384 324 $ Poids 0 % |
| 4 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 441 905 $ Poids 0 % |
| 5 | 318, rue Bruce, Cowansville 2024-06-03 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ (3 679 $/m²) 99,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 450 501 $ Poids 0 % |
| 6 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 451 624 $ Poids 0 % |
| 7 | 222, rue Bernard, Cowansville 2025-05-21 · 4.1 km · Vendu 484 999 $ (5 187 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +14 005 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 581 145 $ Poids 0 % |
| 8 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 4.0 km · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −24 017 $ · Ajust. âge +28 263 $ | 367 556 $ Poids 0 % |
| 9 | 217, rue Bernard, Cowansville 2024-10-28 · 4.0 km · Vendu 309 000 $ (3 003 $/m²) 102,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge +29 355 $ | 394 689 $ Poids 0 % |
| 10 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −47 943 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 495 060 $ Poids 0 % |
| 11 | 100, rue Pépin, Cowansville 2026-01-09 · 4.2 km · Vendu 179 216 $ (1 827 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge +1 792 $ | 198 326 $ Poids 0 % |
| 12 | 218, rue Bernard, Cowansville 2025-04-04 · 4.0 km · Vendu 351 000 $ (3 117 $/m²) 112,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 686 $ · Ajust. superficie −21 353 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 409 678 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.