123 Rue HALL · East Farnham
Valeur estimée
333 400 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 101,7 m² · constr. 1976 · terrain 4 573,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 573,2 m²
Frontage
75,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 800 $
Rôle antérieur 135 700 $ +87.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
621144576600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
46085621144576600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 41 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 702 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 489 037 $ Poids 1 % |
| 2 | 275, rue William, Cowansville 2025-09-15 · 3.3 km · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −39 326 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 644 905 $ Poids 0 % |
| 3 | 218, rue Brodeur, Cowansville 2025-07-04 · 3.5 km · Vendu 351 500 $ (3 594 $/m²) 97,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 545 $ · Ajust. superficie +7 008 $ · Ajust. âge +12 303 $ | 389 356 $ Poids 0 % |
| 4 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +17 524 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 447 481 $ Poids 0 % |
| 5 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 457 019 $ Poids 0 % |
| 6 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 3.6 km · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −19 990 $ · Ajust. âge +28 263 $ | 371 582 $ Poids 0 % |
| 7 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 3.6 km · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −40 878 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 502 125 $ Poids 0 % |
| 8 | 222, rue Bernard, Cowansville 2025-05-21 · 3.6 km · Vendu 484 999 $ (5 187 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +21 267 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 588 407 $ Poids 0 % |
| 9 | 218, rue Bernard, Cowansville 2025-04-04 · 3.6 km · Vendu 351 000 $ (3 117 $/m²) 112,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 686 $ · Ajust. superficie −16 989 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 414 042 $ Poids 0 % |
| 10 | 221, boulevard des Vétérans, Cowansville 2024-12-13 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (2 269 $/m²) 108 m² · constr. 1944 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −7 146 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 309 348 $ Poids 0 % |
| 11 | 237, rue Bernard, Cowansville 2025-03-21 · 3.7 km · Vendu 345 000 $ (3 034 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie −18 206 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 397 155 $ Poids 0 % |
| 12 | 100, rue Pépin, Cowansville 2026-01-09 · 3.8 km · Vendu 179 216 $ (1 827 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge +1 792 $ | 200 883 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.