119 Rue HALL · East Farnham
Valeur estimée
449 000 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 112 m² · constr. 1978 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Rôle antérieur 217 400 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
621154256500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
46085621154256500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 68 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 516 250 $ Poids 1 % |
| 2 | 275, rue William, Cowansville 2025-09-15 · 3.3 km · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −10 393 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 680 337 $ Poids 1 % |
| 3 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 3.6 km · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −14 888 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 528 115 $ Poids 0 % |
| 4 | 218, rue Brodeur, Cowansville 2025-07-04 · 3.5 km · Vendu 351 500 $ (3 594 $/m²) 97,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 545 $ · Ajust. superficie +25 518 $ · Ajust. âge +15 818 $ | 411 380 $ Poids 0 % |
| 5 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 3.6 km · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge +31 588 $ | 389 720 $ Poids 0 % |
| 6 | 218, rue Bernard, Cowansville 2025-04-04 · 3.6 km · Vendu 351 000 $ (3 117 $/m²) 112,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 686 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 431 851 $ Poids 0 % |
| 7 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +15 800 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 480 865 $ Poids 0 % |
| 8 | 237, rue Bernard, Cowansville 2025-03-21 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (3 034 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 416 231 $ Poids 0 % |
| 9 | 224, rue Bernard, Cowansville 2025-02-24 · 3.6 km · Vendu 504 999 $ (4 283 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −12 636 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 536 308 $ Poids 0 % |
| 10 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +38 036 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 471 692 $ Poids 0 % |
| 11 | 221, boulevard des Vétérans, Cowansville 2024-12-13 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (2 269 $/m²) 108 m² · constr. 1944 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 321 031 $ Poids 0 % |
| 12 | 222, rue Bernard, Cowansville 2025-05-21 · 3.6 km · Vendu 484 999 $ (5 187 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +47 981 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 619 971 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.