130 Rue HORNER · East Farnham
Valeur estimée
558 100 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 131,3 m² · constr. 1978 · terrain 23 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 700 m²
Frontage
198,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 500 $
Rôle antérieur 325 200 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
621242991400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
432 600 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
46085621242991400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 704
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 88 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue William, Cowansville 2025-09-15 · 4.1 km · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +43 820 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 734 551 $ Poids 0 % |
| 2 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 4.1 km · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +48 852 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 558 342 $ Poids 0 % |
| 3 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +33 813 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 576 815 $ Poids 0 % |
| 4 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 4.3 km · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −20 793 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 434 499 $ Poids 0 % |
| 5 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 4.3 km · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +22 579 $ · Ajust. âge +31 588 $ | 417 477 $ Poids 0 % |
| 6 | 224, rue Bernard, Cowansville 2025-02-24 · 4.3 km · Vendu 504 999 $ (4 283 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie +28 698 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 577 642 $ Poids 0 % |
| 7 | 218, rue Bernard, Cowansville 2025-04-04 · 4.3 km · Vendu 351 000 $ (3 117 $/m²) 112,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 686 $ · Ajust. superficie +29 146 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 461 932 $ Poids 0 % |
| 8 | 445, Rue Bachand, Cowansville 2024-03-28 · 4.1 km · Vendu 57 000 $ (425 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 125 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 68 944 $ Poids 0 % |
| 9 | 237, rue Bernard, Cowansville 2025-03-21 · 4.3 km · Vendu 345 000 $ (3 034 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie +26 702 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 445 513 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.