2144 Route 104 · Brigham
Valeur estimée
379 500 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 116,6 m² · constr. 1971 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 700 $
Rôle antérieur 181 500 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
531095245700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
46090531095245700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 52 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2077, Route 104, Brigham 2025-09-09 · 978 m · Vendu 365 000 $ (2 740 $/m²) 133,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −22 744 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 396 153 $ Poids 37 % |
| 2 | 1084, Route 104, Dunham 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 269 000 $ (2 232 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 305 739 $ Poids 21 % |
| 3 | 2231, route 104, Brigham 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 606 $/m²) 134,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −23 064 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 348 902 $ Poids 20 % |
| 4 | 275, chemin Gaudreau, Brigham 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −14 125 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 467 120 $ Poids 7 % |
| 5 | 265, avenue des Érables, Brigham 2024-11-05 · 2.6 km · Vendu 269 913 $ (2 076 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 652 $ · Ajust. superficie −13 911 $ · Ajust. âge +9 447 $ | 318 101 $ Poids 2 % |
| 6 | 2210, Chemin du Curé Godbout, Farnham 2026-07-13 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 447 840 $ Poids 2 % |
| 7 | 137, avenue des Noyers, Brigham 2026-03-06 · 2.9 km · Vendu 509 000 $ (5 131 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +44 640 $ · Ajust. âge −40 720 $ | 551 792 $ Poids 2 % |
| 8 | 23, Chemin Gordon, Farnham 2025-04-14 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 812 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +26 431 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 327 009 $ Poids 1 % |
| 9 | 122, avenue des Noyers, Brigham 2025-06-25 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 566 $/m²) 127,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 823 $ Poids 1 % |
| 10 | 2208, chemin du Curé-Godbout, Farnham 2025-03-14 · 3.0 km · Vendu 148 791 $ (1 332 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 930 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge +744 $ | 172 728 $ Poids 1 % |
| 11 | 23, Chemin Gordon, Farnham 2024-09-06 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 022 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +9 611 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 125 786 $ Poids 1 % |
| 12 | 137, avenue des Noyers, Brigham 2024-10-22 · 2.9 km · Vendu 435 000 $ (4 385 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +38 150 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 526 110 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.